4 Rue des Confins, 63500 Issoire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Confins, affiche un prix moyen de 1 592 €/m², supérieur de 15.78 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue des Confins, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Centre.
3 niveaux - 1 logement - 25 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Préfecture à 88 mètres
- - Issoire à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'ens. gén. et tech L.P. Deville à 951 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 154 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 112 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 330 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sévigné à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Confins
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Confins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Confins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Confins, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Confins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Confins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Confins dans son marché local
Prix du 4 Rue des Confins par rapport à la voie
Sur Rue des Confins, le prix moyen des maisons s'établit à 1 469 €/m². Avec un prix moyen de 1 592 €/m², le 4 Rue des Confins se situe 8.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Confins par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des maisons atteint 2 021 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Confins se situe 21.23 % en dessous de la moyenne de Issoire et -21.15 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoire a baissé de 8.04 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 853 €/m² au premier semestre 2020 à 2 417 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 600 € au 4 Rue des Confins à Issoire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 980 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 990 € en assurant vous-même les visites, ou 995 € si le professionnel les prend en charge.
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