7 Rue des Confins, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Confins, affiche un prix moyen de 1 486 €/m², supérieur de 13.61 % à celui du n°5 et du 13.7 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Confins, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 74 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Préfecture à 88 mètres
- - Issoire à 486 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'ens. gén. et tech L.P. Deville à 952 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 150 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 109 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 334 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sévigné à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Confins
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Confins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Confins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Confins, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Confins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Confins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Confins dans son marché local
Prix du 7 Rue des Confins par rapport à la voie
Sur Rue des Confins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 354 €/m². Avec un prix moyen de 1 486 €/m², le 7 Rue des Confins se situe 9.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Confins par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 776 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Confins se situe 16.33 % en dessous de la moyenne de Issoire et 17.54 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Confins à Issoire
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Confins est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 13.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.32 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
