28 Rue des Fours, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Fours, affiche un prix moyen de 1 638 €/m², supérieur de 16.34 % à celui du n°20 mais inférieur de 3.82 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Fours, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc-Hôpital à 102 mètres
- - Issoire à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'ens. gén. et tech L.P. Deville à 896 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 265 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 220 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 217 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sévigné à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des Fours
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des Fours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Fours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Fours, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Fours dans son marché local
Prix du 28 Rue des Fours par rapport à la voie
Sur Rue des Fours, le prix moyen des appartements s'établit à 1 473 €/m². Avec un prix moyen de 1 638 €/m², le 28 Rue des Fours se situe 11.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Fours par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Fours se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de Issoire et 9.35 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Fours à Issoire
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Fours est de 11.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.89 € à 13.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.6 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.47 % sur 1 an et augmenté de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
