17 Rue du 8 Mai, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du 8 Mai, affiche un prix moyen de 1 496 €/m², supérieur de 5.28 % à celui du n°19 et du 4.32 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du 8 Mai, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 75 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Malraux à 290 mètres
- - Issoire à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 1176 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 489 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 463 mètres
- - Ecole maternelle Les Volcans à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 251 mètres
Ventes au 17 Rue du 8 Mai
Une vente a été recensée au 17 Rue du 8 Mai. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du 8 Mai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du 8 Mai, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du 8 Mai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du 8 Mai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du 8 Mai dans son marché local
Prix du 17 Rue du 8 Mai par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai, le prix moyen des appartements s'établit à 1 754 €/m². Avec un prix moyen de 1 496 €/m², le 17 Rue du 8 Mai se situe 14.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du 8 Mai par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 776 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du 8 Mai se situe 15.77 % en dessous de la moyenne de Issoire et 16.98 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du 8 Mai à Issoire
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du 8 Mai est de 11.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.33 € à 13.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.07 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.32 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
