18 Rue du 8 Mai, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du 8 Mai, affiche un prix moyen de 1 481 €/m², inférieur de 2.63 % à celui du n°20 et du 3.89 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du 8 Mai, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 620 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0223 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0224 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0221 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0225 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Malraux à 236 mètres
- - Issoire à 737 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'ens. gén. et tech L.P. Deville à 1355 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 526 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 502 mètres
- - Ecole maternelle Les Volcans à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Les Volcans à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du 8 Mai
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du 8 Mai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du 8 Mai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du 8 Mai, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du 8 Mai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du 8 Mai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du 8 Mai dans son marché local
Prix du 18 Rue du 8 Mai par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai, le prix moyen des appartements s'établit à 1 754 €/m². Avec un prix moyen de 1 481 €/m², le 18 Rue du 8 Mai se situe 15.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du 8 Mai par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 776 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du 8 Mai se situe 16.61 % en dessous de la moyenne de Issoire et 17.81 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du 8 Mai à Issoire
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du 8 Mai est de 11.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 13.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.69 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.32 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
