23 Rue du 8 Mai, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du 8 Mai, affiche un prix moyen de 1 501 €/m², inférieur de 2.6 % à celui du n°25 et du 10.6 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du 8 Mai, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 216 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Malraux à 262 mètres
- - Issoire à 715 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'ens. gén. et tech L.P. Deville à 1328 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 501 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 477 mètres
- - Ecole maternelle Les Volcans à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du 8 Mai
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du 8 Mai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du 8 Mai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du 8 Mai, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du 8 Mai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du 8 Mai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du 8 Mai dans son marché local
Prix du 23 Rue du 8 Mai par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai, le prix moyen des appartements s'établit à 1 754 €/m². Avec un prix moyen de 1 501 €/m², le 23 Rue du 8 Mai se situe 14.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du 8 Mai par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 776 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du 8 Mai se situe 15.48 % en dessous de la moyenne de Issoire et 16.7 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du 8 Mai à Issoire
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du 8 Mai est de 11.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 13.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.47 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.32 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
