5 Rue du Docteur Sauvat, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Docteur Sauvat, affiche un prix moyen de 1 706 €/m², supérieur de 1.25 % à celui du n°5 a et de n°10.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Docteur Sauvat, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Quartier Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 826 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0659 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Préfecture à 114 mètres
- - Issoire à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'ens. gén. et tech L.P. Deville à 752 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 198 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 173 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 391 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sévigné à 205 mètres
Ventes au 5 Rue du Docteur Sauvat
Les 11 ventes au 5 Rue du Docteur Sauvat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Docteur Sauvat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Docteur Sauvat, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Docteur Sauvat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Docteur Sauvat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Docteur Sauvat dans son marché local
Prix du 5 Rue du Docteur Sauvat par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Sauvat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 825 €/m². Avec un prix moyen de 1 706 €/m², le 5 Rue du Docteur Sauvat se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Docteur Sauvat par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Docteur Sauvat se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de Issoire et 5.59 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Docteur Sauvat à Issoire
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Docteur Sauvat est de 11.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 13.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.47 % sur 1 an et augmenté de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
