1 Rue du Faisan, 63500 Issoire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Faisan, affiche un prix moyen de 1 790 €/m², supérieur de 0.51 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.27 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Faisan, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 91 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hlm Pailloux à 309 mètres
- - Issoire à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 870 mètres
- - Collège de Verrière à 507 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 505 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Faisan
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Faisan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Faisan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Faisan, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Faisan dans son marché local
Prix du 1 Rue du Faisan par rapport à la voie
Sur Rue du Faisan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 813 €/m². Avec un prix moyen de 1 790 €/m², le 1 Rue du Faisan se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Faisan par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Faisan se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 11.47 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Faisan à Issoire
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Faisan est de 12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 14.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.37 % sur 1 an et augmenté de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 500 € au 1 Rue du Faisan à Issoire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 475 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 238 € en assurant vous-même les visites, ou 1 119 € si le professionnel les prend en charge.
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