3 Rue du Plumet, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Plumet, affiche un prix moyen de 1 881 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°5 mais inférieur de 3.44 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Plumet, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 70 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc-Hôpital à 136 mètres
- - Issoire à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 780 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 435 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 390 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 54 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 257 mètres
Ventes au 3 Rue du Plumet
Une vente a été recensée au 3 Rue du Plumet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Plumet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Plumet, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Plumet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Plumet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Plumet dans son marché local
Prix du 3 Rue du Plumet par rapport à la voie
Sur Rue du Plumet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 905 €/m². Avec un prix moyen de 1 881 €/m², le 3 Rue du Plumet se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Plumet par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 785 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Plumet se situe 5.38 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 4.73 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Plumet à Issoire
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Plumet est de 12.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.09 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 8.86 % sur 1 an et augmenté de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
