5 Rue du Plumet, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Plumet, affiche un prix moyen de 1 874 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Plumet, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 70 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc-Hôpital à 139 mètres
- - Issoire à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 779 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 438 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 394 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 50 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Plumet
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Plumet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Plumet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Plumet, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Plumet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Plumet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Plumet dans son marché local
Prix du 5 Rue du Plumet par rapport à la voie
Sur Rue du Plumet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 905 €/m². Avec un prix moyen de 1 874 €/m², le 5 Rue du Plumet se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Plumet par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 785 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Plumet se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 4.34 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Plumet à Issoire
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Plumet est de 12.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 14.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.01 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 8.86 % sur 1 an et augmenté de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
