10 Rue du Pont, 63500 Issoire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Pont, affiche un prix moyen de 1 509 €/m², supérieur de 8.56 % à celui du n°6 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 64 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Pont, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 106 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Préfecture à 151 mètres
- - Issoire à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'ens. gén. et tech L.P. Deville à 998 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 223 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 183 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 280 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sévigné à 203 mètres
Ventes au 10 Rue du Pont
Une vente a été recensée au 10 Rue du Pont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Pont, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Pont dans son marché local
Prix du 10 Rue du Pont par rapport à la voie
Sur Rue du Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 406 €/m². Avec un prix moyen de 1 509 €/m², le 10 Rue du Pont se situe 7.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Pont par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Pont se situe 14.99 % en dessous de la moyenne de Issoire et 25.37 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Pont à Issoire
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Pont est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.97 € à 13.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.37 % sur 1 an et augmenté de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 450 € au 10 Rue du Pont à Issoire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 773 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 886 € en assurant vous-même les visites, ou 943 € si le professionnel les prend en charge.
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