2 Rue du Pont, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pont, affiche un prix moyen de 1 482 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 6.93 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Pont, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 481 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0093 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0092 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Préfecture à 175 mètres
- - Issoire à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 1018 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 244 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 205 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 271 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sévigné à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Pont
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Pont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pont, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pont dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pont par rapport à la voie
Sur Rue du Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 408 €/m². Avec un prix moyen de 1 482 €/m², le 2 Rue du Pont se situe 5.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pont par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Pont se situe 16.41 % en dessous de la moyenne de Issoire et 17.99 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Pont à Issoire
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Pont est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 13.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.47 % sur 1 an et augmenté de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
