32 Rue du Pont, 63500 Issoire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Pont, affiche un prix moyen de 1 303 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°34 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 24 locaux.
47 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Pont, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 11 logements - 24 locaux - 811 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Préfecture à 78 mètres
- - Issoire à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'ens. gén. et tech L.P. Deville à 935 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 164 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 121 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 314 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sévigné à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Pont
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Pont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Pont, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Pont dans son marché local
Prix du 32 Rue du Pont par rapport à la voie
Sur Rue du Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 406 €/m². Avec un prix moyen de 1 303 €/m², le 32 Rue du Pont se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Pont par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Pont se situe 26.59 % en dessous de la moyenne de Issoire et 35.56 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Pont à Issoire
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Pont est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.01 € à 13.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.37 % sur 1 an et augmenté de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 150 € au 32 Rue du Pont à Issoire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 258 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 629 € en assurant vous-même les visites, ou 814 € si le professionnel les prend en charge.
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