9 Rue du Pont, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Pont, affiche un prix moyen de 1 442 €/m², inférieur de 2.63 % à celui du n°7 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Pont, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 110 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Préfecture à 133 mètres
- - Issoire à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'ens. gén. et tech L.P. Deville à 976 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 216 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 175 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 273 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sévigné à 198 mètres
Ventes au 9 Rue du Pont
Une vente a été recensée au 9 Rue du Pont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Pont, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Pont dans son marché local
Prix du 9 Rue du Pont par rapport à la voie
Sur Rue du Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 408 €/m². Avec un prix moyen de 1 442 €/m², le 9 Rue du Pont se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Pont par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Pont se situe 18.67 % en dessous de la moyenne de Issoire et 20.2 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Pont à Issoire
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Pont est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.83 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.47 % sur 1 an et augmenté de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
