3 Rue du Vin, 63500 Issoire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Vin, affiche un prix moyen de 1 725 €/m², inférieur de 15.32 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
1 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Rue du Vin, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Quartier Sud.
3 niveaux - 1 logement - 147 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0583 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Préfecture à 175 mètres
- - Issoire à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'ens. gén. et tech L.P. Deville à 714 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 197 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 192 mètres
- - Ecole maternelle du Faubourg à 331 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sévigné à 214 mètres
Ventes au 3 Rue du Vin
Une vente a été recensée au 3 Rue du Vin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Vin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Vin, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Vin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Vin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Vin dans son marché local
Prix du 3 Rue du Vin par rapport à la voie
Sur Rue du Vin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 804 €/m². Avec un prix moyen de 1 725 €/m², le 3 Rue du Vin se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Vin par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des maisons atteint 2 021 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Vin se situe 14.65 % en dessous de la moyenne de Issoire et -14.56 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoire a baissé de 8.04 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 853 €/m² au premier semestre 2020 à 2 417 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 250 € au 3 Rue du Vin à Issoire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 313 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 156 € en assurant vous-même les visites, ou 1 078 € si le professionnel les prend en charge.
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