5 Rue du Vin, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Vin, affiche un prix moyen de 1 546 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°4 et de n°9.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Vin, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Quartier Sud.
1 niveau - 293 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Préfecture à 182 mètres
- - Issoire à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'ens. gén. et tech L.P. Deville à 702 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 209 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 204 mètres
- - Ecole maternelle du Faubourg à 343 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sévigné à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Vin
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Vin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Vin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Vin, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Vin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Vin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Vin dans son marché local
Prix du 5 Rue du Vin par rapport à la voie
Sur Rue du Vin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 548 €/m². Avec un prix moyen de 1 546 €/m², le 5 Rue du Vin se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Vin par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Vin se situe 12.8 % en dessous de la moyenne de Issoire et 14.44 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Vin à Issoire
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Vin est de 11.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.02 € à 13.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.37 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.47 % sur 1 an et augmenté de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
