11 Rue Ernest d'Hauterive, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Ernest d'Hauterive, affiche un prix moyen de 1 553 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°11 bis mais supérieur de 2.04 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Ernest d'Hauterive, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 180 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Préfecture à 160 mètres
- - Issoire à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'ens. gén. et tech L.P. Deville à 920 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 30 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 74 mètres
- - Ecole maternelle du Faubourg à 237 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sévigné à 44 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Ernest d'Hauterive
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Ernest d'Hauterive au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Ernest d'Hauterive
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Ernest d'Hauterive, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Ernest d'Hauterive
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Ernest d'Hauterive complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Ernest d'Hauterive dans son marché local
Prix du 11 Rue Ernest d'Hauterive par rapport à la voie
Sur Rue Ernest d'Hauterive, le prix moyen des appartements s'établit à 1 727 €/m². Avec un prix moyen de 1 553 €/m², le 11 Rue Ernest d'Hauterive se situe 10.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Ernest d'Hauterive par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Ernest d'Hauterive se situe 12.41 % en dessous de la moyenne de Issoire et 14.06 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Ernest d'Hauterive à Issoire
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Ernest d'Hauterive est de 11.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.29 € à 13.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.26 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.47 % sur 1 an et augmenté de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
