10 Rue Felix Julhiard, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Felix Julhiard, affiche un prix moyen de 1 448 €/m², supérieur de 8.38 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Felix Julhiard, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 10 parkings - 550 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0249 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Gare Sncf - Piscine à 685 mètres
- - Issoire à 711 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'ens. gén. et tech L.P. Deville à 387 mètres
- - Collège Les Prés à 585 mètres
- - Lycée professionnel Henri Sainte Claire Deville - Lycée des métiers des technologies industrielles à 387 mètres
- - Ecole maternelle Pré Rond à 739 mètres
- - Ecole élémentaire Pré Rond à 713 mètres
Ventes au 10 Rue Felix Julhiard
Une vente a été recensée au 10 Rue Felix Julhiard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Felix Julhiard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Felix Julhiard, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Felix Julhiard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Felix Julhiard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Felix Julhiard dans son marché local
Prix du 10 Rue Felix Julhiard par rapport à la voie
Sur Rue Felix Julhiard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 430 €/m². Avec un prix moyen de 1 448 €/m², le 10 Rue Felix Julhiard se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Felix Julhiard par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 774 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Felix Julhiard se situe 18.38 % en dessous de la moyenne de Issoire et 19.82 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Felix Julhiard à Issoire
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Felix Julhiard est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.01 € à 13.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.42 % sur 1 an et augmenté de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
