5 Rue Felix Julhiard, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Felix Julhiard, affiche un prix moyen de 1 336 €/m², inférieur de 7.99 % à celui du n°10 et de n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Felix Julhiard, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 223 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0249 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Gare Sncf - Piscine à 671 mètres
- - Issoire à 703 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'ens. gén. et tech L.P. Deville à 410 mètres
- - Collège Les Prés à 562 mètres
- - Lycée professionnel Henri Sainte Claire Deville - Lycée des métiers des technologies industrielles à 410 mètres
- - Ecole maternelle Pré Rond à 718 mètres
- - Ecole élémentaire Pré Rond à 691 mètres
Ventes au 5 Rue Felix Julhiard
Les 6 ventes au 5 Rue Felix Julhiard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Felix Julhiard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Felix Julhiard, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Felix Julhiard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Felix Julhiard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Felix Julhiard dans son marché local
Prix du 5 Rue Felix Julhiard par rapport à la voie
Sur Rue Felix Julhiard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 425 €/m². Avec un prix moyen de 1 336 €/m², le 5 Rue Felix Julhiard se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Felix Julhiard par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Felix Julhiard se situe 24.65 % en dessous de la moyenne de Issoire et 26.07 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Felix Julhiard à Issoire
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Felix Julhiard est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.16 € à 12.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.47 % sur 1 an et augmenté de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
