13 Rue Gabriel Roux, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Gabriel Roux, affiche un prix moyen de 2 328 €/m², inférieur de 3 % à celui du n°11 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 13 Rue Gabriel Roux, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Quartier Sud-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauterive à 279 mètres
- - Issoire à 1171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 602 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 645 mètres
- - Ecole maternelle du Faubourg à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Faubourg à 450 mètres
Ventes au 13 Rue Gabriel Roux
Les 2 ventes au 13 Rue Gabriel Roux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Gabriel Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Gabriel Roux, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Gabriel Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Gabriel Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Gabriel Roux dans son marché local
Prix du 13 Rue Gabriel Roux par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Roux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 361 €/m². Avec un prix moyen de 2 328 €/m², le 13 Rue Gabriel Roux se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Gabriel Roux par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des maisons atteint 2 028 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Gabriel Roux se situe 14.79 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 42.65 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoire a baissé de 7.72 % sur 1 an et baissé de 8.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 853 €/m² au premier semestre 2020 à 2 417 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 198 €/m² sur la période récente.
