22 Rue Gabriel Roux, 63500 Issoire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Gabriel Roux, affiche un prix moyen de 2 286 €/m², inférieur de 1.42 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.79 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
2 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Rue Gabriel Roux, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Quartier Sud-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauterive à 199 mètres
- - Issoire à 1125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 549 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 591 mètres
- - Ecole maternelle du Faubourg à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Faubourg à 436 mètres
Ventes au 22 Rue Gabriel Roux
Les 2 ventes au 22 Rue Gabriel Roux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Gabriel Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Gabriel Roux, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gabriel Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gabriel Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Gabriel Roux dans son marché local
Prix du 22 Rue Gabriel Roux par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Roux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 358 €/m². Avec un prix moyen de 2 286 €/m², le 22 Rue Gabriel Roux se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Gabriel Roux par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des maisons atteint 2 021 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Gabriel Roux se situe 13.11 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 13.22 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoire a baissé de 8.04 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 853 €/m² au premier semestre 2020 à 2 417 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 300 € au 22 Rue Gabriel Roux à Issoire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 715 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 858 € en assurant vous-même les visites, ou 1 429 € si le professionnel les prend en charge.
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