3 Rue Gabriel Roux, 63500 Issoire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gabriel Roux, affiche un prix moyen de 2 331 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Gabriel Roux, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Quartier Sud-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauterive à 240 mètres
- - Issoire à 1068 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'ens. gén. et tech L.P. Deville à 1137 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 506 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 550 mètres
- - Ecole maternelle du Faubourg à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Faubourg à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Gabriel Roux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Gabriel Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gabriel Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gabriel Roux, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gabriel Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gabriel Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gabriel Roux dans son marché local
Prix du 3 Rue Gabriel Roux par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Roux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 358 €/m². Avec un prix moyen de 2 331 €/m², le 3 Rue Gabriel Roux se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gabriel Roux par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des maisons atteint 2 021 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Gabriel Roux se situe 15.34 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 15.45 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoire a baissé de 8.04 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 853 €/m² au premier semestre 2020 à 2 417 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 550 € au 3 Rue Gabriel Roux à Issoire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 828 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 914 € en assurant vous-même les visites, ou 1 457 € si le professionnel les prend en charge.
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