11 Rue Georges Besse, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Georges Besse, affiche un prix moyen de 2 038 €/m², supérieur de 1.54 % à celui du n°9 et du 0.1 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Georges Besse, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Quartier Est.
1 niveau - 107 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1413 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mendès-France à 52 mètres
- - Issoire à 989 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 574 mètres
- - Collège Les Prés à 607 mètres
- - Lycée général et technologique Murat à 1058 mètres
- - Ecole maternelle Pré Rond à 510 mètres
- - Ecole élémentaire Pré Rond à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Georges Besse
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Georges Besse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Georges Besse
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Rue Georges Besse. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Georges Besse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Georges Besse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Georges Besse dans son marché local
Prix du 11 Rue Georges Besse par rapport à la voie
Sur Rue Georges Besse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 034 €/m². Avec un prix moyen de 2 038 €/m², le 11 Rue Georges Besse se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Georges Besse par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des maisons atteint 2 024 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Georges Besse se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 25.26 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Georges Besse à Issoire
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Georges Besse est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoire a baissé de 7.91 % sur 1 an et baissé de 8.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 853 €/m² au premier semestre 2020 à 2 417 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 198 €/m² sur la période récente.
