4 Rue Georges Besse, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Georges Besse, affiche un prix moyen de 1 664 €/m², supérieur de 44.57 % à celui du n°4 bis et du 18.1 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Georges Besse, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Quartier Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 163 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1166 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mendès-France à 132 mètres
- - Issoire à 925 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 483 mètres
- - Collège Les Prés à 518 mètres
- - Lycée général et technologique Murat à 1083 mètres
- - Ecole maternelle Pré Rond à 434 mètres
- - Ecole élémentaire Pré Rond à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Georges Besse
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Georges Besse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Georges Besse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Georges Besse, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Georges Besse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Georges Besse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Georges Besse dans son marché local
Prix du 4 Rue Georges Besse par rapport à la voie
Sur Rue Georges Besse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 409 €/m². Avec un prix moyen de 1 664 €/m², le 4 Rue Georges Besse se situe 18.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Georges Besse par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Georges Besse se situe 5.99 % en dessous de la moyenne de Issoire et 7.56 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Georges Besse à Issoire
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Georges Besse est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 13.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.32 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.62 % sur 1 an et augmenté de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
