1 Rue Henri Barbusse, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 2 419 €/m², inférieur de 3.93 % à celui du n°1 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Henri Barbusse, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 163 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Animatis à 130 mètres
- - Issoire à 925 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 474 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 480 mètres
- - Ecole maternelle Les Volcans à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Les Volcans à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Henri Barbusse, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 1 Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 499 €/m². Avec un prix moyen de 2 419 €/m², le 1 Rue Henri Barbusse se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Henri Barbusse par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Henri Barbusse se situe 36.44 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 33.87 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Henri Barbusse à Issoire
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Henri Barbusse est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.47 % sur 1 an et augmenté de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
