2 Rue Louis Tinayre, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Tinayre, affiche un prix moyen de 1 700 €/m², inférieur de 4.44 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis Tinayre, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 66 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Pompidou à 138 mètres
- - Issoire à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'ens. gén. et tech L.P. Deville à 655 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 335 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 357 mètres
- - Ecole maternelle du Faubourg à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Faubourg à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louis Tinayre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louis Tinayre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Tinayre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis Tinayre, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Tinayre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Tinayre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Tinayre dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Tinayre par rapport à la voie
Sur Rue Louis Tinayre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 713 €/m². Avec un prix moyen de 1 700 €/m², le 2 Rue Louis Tinayre se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Tinayre par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 785 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Tinayre se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de Issoire et 5.35 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis Tinayre à Issoire
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis Tinayre est de 11.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 13.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.16 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 8.86 % sur 1 an et augmenté de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
