7 Rue Philippe Dinet, 63500 Issoire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Philippe Dinet, affiche un prix moyen de 2 275 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°5 mais supérieur de 2.66 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue Philippe Dinet, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0708 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Animatis à 222 mètres
- - Issoire à 1134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 794 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 790 mètres
- - Ecole maternelle Les Volcans à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Les Volcans à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Philippe Dinet
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Philippe Dinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Philippe Dinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Philippe Dinet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Philippe Dinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Philippe Dinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Philippe Dinet dans son marché local
Prix du 7 Rue Philippe Dinet par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Dinet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 243 €/m². Avec un prix moyen de 2 275 €/m², le 7 Rue Philippe Dinet se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Philippe Dinet par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des maisons atteint 2 021 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Philippe Dinet se situe 12.57 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 12.68 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoire a baissé de 8.04 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 853 €/m² au premier semestre 2020 à 2 417 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 750 € au 7 Rue Philippe Dinet à Issoire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 688 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 844 € en assurant vous-même les visites, ou 1 422 € si le professionnel les prend en charge.
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