1 Rue Saint Benoit, 63500 Issoire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Saint Benoit, affiche un prix moyen de 1 796 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue Saint Benoit, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0599 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0598 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hlm Pailloux à 305 mètres
- - Issoire à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 933 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 494 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 453 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Saint Benoit
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Saint Benoit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Saint Benoit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Saint Benoit, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Saint Benoit dans son marché local
Prix du 1 Rue Saint Benoit par rapport à la voie
Sur Rue Saint Benoit, le prix moyen des maisons s'établit à 1 779 €/m². Avec un prix moyen de 1 796 €/m², le 1 Rue Saint Benoit se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Saint Benoit par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des maisons atteint 2 021 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Saint Benoit se situe 11.13 % en dessous de la moyenne de Issoire et -11.05 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoire a baissé de 8.04 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 853 €/m² au premier semestre 2020 à 2 417 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 800 € au 1 Rue Saint Benoit à Issoire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 490 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 245 € en assurant vous-même les visites, ou 1 123 € si le professionnel les prend en charge.
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