21 Rue Saint Pierre, 63500 Issoire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Saint Pierre, affiche un prix moyen de 1 692 €/m², supérieur de 14.71 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°35.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Saint Pierre, 63500 Issoire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Préfecture à 225 mètres
- - Issoire à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'ens. gén. et tech L.P. Deville à 822 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 138 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 171 mètres
- - Ecole maternelle du Faubourg à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Faubourg à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Saint Pierre
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Saint Pierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Saint Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Saint Pierre, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Saint Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Saint Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Saint Pierre dans son marché local
Prix du 21 Rue Saint Pierre par rapport à la voie
Sur Rue Saint Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 475 €/m². Avec un prix moyen de 1 692 €/m², le 21 Rue Saint Pierre se situe 14.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Saint Pierre par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Saint Pierre se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de Issoire et 16.32 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Saint Pierre à Issoire
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Saint Pierre est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.13 € à 13.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.01 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.37 % sur 1 an et augmenté de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 600 € au 21 Rue Saint Pierre à Issoire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 230 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 115 € en assurant vous-même les visites, ou 1 058 € si le professionnel les prend en charge.
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