19 Avenue de Verdun, 63150 La Bourboule
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 909 €/m², supérieur de 8.65 % à celui du n°44 et de n°49.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 97 logements et 1 local.
26 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue de Verdun, 63150 La Bourboule
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier La Bourboule à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 97 logements - 1 local - 1293 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire la Dordogne à 204 mètres
Ventes au 19 Avenue de Verdun
Les 26 ventes au 19 Avenue de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue de Verdun, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 19 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 749 €/m². Avec un prix moyen de 1 909 €/m², le 19 Avenue de Verdun se situe 9.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue de Verdun par rapport à La Bourboule et à Puy-de-Dôme
À La Bourboule, le prix moyen des appartements atteint 1 865 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue de Verdun se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de La Bourboule et 5.59 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue de Verdun à La Bourboule
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue de Verdun est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.11 % au loyer moyen estimé à La Bourboule, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bourboule a augmenté de 0.27 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 991 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 860 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 450 € au 19 Avenue de Verdun à La Bourboule, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 773 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 386 € en assurant vous-même les visites, ou 1 193 € si le professionnel les prend en charge.
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