26 Rue Beaumarchais, 63150 La Bourboule
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Beaumarchais, affiche un prix moyen de 1 746 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°36 et de n°269.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
43 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Beaumarchais, 63150 La Bourboule
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier La Bourboule à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 152 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire la Dordogne à 828 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Beaumarchais
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Beaumarchais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Beaumarchais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Beaumarchais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Beaumarchais dans son marché local
Prix du 26 Rue Beaumarchais par rapport à la voie
Sur Rue Beaumarchais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 718 €/m². Avec un prix moyen de 1 746 €/m², le 26 Rue Beaumarchais se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Beaumarchais par rapport à La Bourboule et à Puy-de-Dôme
À La Bourboule, le prix moyen des appartements atteint 1 865 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Beaumarchais se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de La Bourboule et 13.65 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Beaumarchais à La Bourboule
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Beaumarchais est de 12.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 14.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.64 % au loyer moyen estimé à La Bourboule, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bourboule a augmenté de 0.27 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 991 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 860 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 300 € au 26 Rue Beaumarchais à La Bourboule, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 365 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 183 € en assurant vous-même les visites, ou 1 091 € si le professionnel les prend en charge.
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