269 Rue Beaumarchais, 63150 La Bourboule
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 269 Rue Beaumarchais, affiche un prix moyen de 1 657 €/m², inférieur de 5.48 % à celui du n°36 et de n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 269 Rue Beaumarchais, 63150 La Bourboule
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 895 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire la Dordogne à 864 mètres
Absence de ventes récentes au 269 Rue Beaumarchais
Aucune vente n'a été recensée au 269 Rue Beaumarchais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 269 Rue Beaumarchais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 269 Rue Beaumarchais, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 269 Rue Beaumarchais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 269 Rue Beaumarchais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 269 Rue Beaumarchais dans son marché local
Prix du 269 Rue Beaumarchais par rapport à la voie
Sur Rue Beaumarchais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 717 €/m². Avec un prix moyen de 1 657 €/m², le 269 Rue Beaumarchais se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 269 Rue Beaumarchais par rapport à La Bourboule et à Puy-de-Dôme
À La Bourboule, le prix moyen des appartements atteint 1 857 €/m². Le prix moyen des appartements au 269 Rue Beaumarchais se situe 10.77 % en dessous de la moyenne de La Bourboule et 8.3 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 269 Rue Beaumarchais à La Bourboule
Le loyer moyen estimé au 269 Rue Beaumarchais est de 11.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 14.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.42 % au loyer moyen estimé à La Bourboule, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bourboule a baissé de 0.16 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 991 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 860 €/m² sur la période récente.
