54 Rue Marguerite, 63150 La Bourboule
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Rue Marguerite, affiche un prix moyen de 1 638 €/m², inférieur de 4.43 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue Marguerite, 63150 La Bourboule
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier La Bourboule à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 321 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire la Dordogne à 796 mètres
Ventes au 54 Rue Marguerite
Les 5 ventes au 54 Rue Marguerite constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue Marguerite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue Marguerite, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue Marguerite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue Marguerite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue Marguerite dans son marché local
Prix du 54 Rue Marguerite par rapport à la voie
Sur Rue Marguerite, le prix moyen des appartements s'établit à 1 678 €/m². Avec un prix moyen de 1 638 €/m², le 54 Rue Marguerite se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue Marguerite par rapport à La Bourboule et à Puy-de-Dôme
À La Bourboule, le prix moyen des appartements atteint 1 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Rue Marguerite se situe 11.7 % en dessous de la moyenne de La Bourboule et 8.8 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue Marguerite à La Bourboule
Le loyer moyen estimé au 54 Rue Marguerite est de 11.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 13.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.53 % au loyer moyen estimé à La Bourboule, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bourboule a baissé de 0.27 % sur 1 an et augmenté de 0.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 991 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 860 €/m² sur la période récente.
