44 avenue Centrale, 63670 Le Cendre
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 avenue Centrale, affiche un prix moyen de 1 936 €/m², supérieur de 5.79 % à celui du n°46 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 44 avenue Centrale, 63670 Le Cendre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Route de Cournon.
3 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Des Marronniers à 195 mètres
- - Le Cendre - Orcet à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Aragon à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 44 avenue Centrale
Aucune vente n'a été recensée au 44 avenue Centrale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 avenue Centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 avenue Centrale, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 avenue Centrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 avenue Centrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 avenue Centrale dans son marché local
Prix du 44 avenue Centrale par rapport à la voie
Sur avenue Centrale, le prix moyen des maisons s'établit à 1 955 €/m². Avec un prix moyen de 1 936 €/m², le 44 avenue Centrale se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 avenue Centrale par rapport à Le Cendre et à Puy-de-Dôme
À Le Cendre, le prix moyen des maisons atteint 2 014 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 avenue Centrale se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de Le Cendre et -4.11 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Cendre a baissé de 2.26 % sur 1 an et baissé de 15.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 611 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 061 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 800 € au 44 avenue Centrale à Le Cendre, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 840 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 420 € en assurant vous-même les visites, ou 1 210 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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