26 rue de la Soie, 63670 Le Cendre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 rue de la Soie, affiche un prix moyen de 1 903 €/m², identique à celui du n°21 quinquies mais inférieur de 0.05 % à celui du n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 rue de la Soie, 63670 Le Cendre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maryse Bastié à 282 mètres
- - Le Cendre - Orcet à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 769 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 788 mètres
Absence de ventes récentes au 26 rue de la Soie
Aucune vente n'a été recensée au 26 rue de la Soie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 rue de la Soie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 rue de la Soie, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 rue de la Soie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 rue de la Soie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 rue de la Soie dans son marché local
Prix du 26 rue de la Soie par rapport à la voie
Sur rue de la Soie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 973 €/m². Avec un prix moyen de 1 903 €/m², le 26 rue de la Soie se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 rue de la Soie par rapport à Le Cendre et à Puy-de-Dôme
À Le Cendre, le prix moyen des maisons atteint 2 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 rue de la Soie se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de Le Cendre et 16.61 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 rue de la Soie à Le Cendre
Le loyer moyen estimé au 26 rue de la Soie est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Cendre, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Cendre a baissé de 2.4 % sur 1 an et baissé de 15.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 611 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 061 €/m² au premier semestre 2025.
