17 rue des Graveyroux, 63670 Le Cendre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 rue des Graveyroux, affiche un prix moyen de 2 093 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 rue des Graveyroux, 63670 Le Cendre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Route de Cournon.
1 niveau - 376 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arverne à 6 mètres
- - Le Cendre - Orcet à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 914 mètres
- - Ecole primaire Louis Aragon à 615 mètres
Absence de ventes récentes au 17 rue des Graveyroux
Aucune vente n'a été recensée au 17 rue des Graveyroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 rue des Graveyroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 rue des Graveyroux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 rue des Graveyroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 rue des Graveyroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 rue des Graveyroux dans son marché local
Prix du 17 rue des Graveyroux par rapport à la voie
Sur rue des Graveyroux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 099 €/m². Avec un prix moyen de 2 093 €/m², le 17 rue des Graveyroux se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 rue des Graveyroux par rapport à Le Cendre et à Puy-de-Dôme
À Le Cendre, le prix moyen des appartements atteint 2 088 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 rue des Graveyroux se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de Le Cendre et 15.83 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 rue des Graveyroux à Le Cendre
Le loyer moyen estimé au 17 rue des Graveyroux est de 12.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.21 % au loyer moyen estimé à Le Cendre, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cendre a baissé de 15.89 % sur 1 an et baissé de 12.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 885 €/m² au premier semestre 2020 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 483 €/m² sur la période récente.
