10 rue du Moulin, 63670 Le Cendre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 rue du Moulin, affiche un prix moyen de 1 931 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°7 et du 0.26 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 rue du Moulin, 63670 Le Cendre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Route des Martres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 42 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Des Marronniers à 177 mètres
- - Le Cendre - Orcet à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 446 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Aragon à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 10 rue du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 10 rue du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 rue du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 rue du Moulin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue du Moulin dans son marché local
Prix du 10 rue du Moulin par rapport à la voie
Sur rue du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 899 €/m². Avec un prix moyen de 1 931 €/m², le 10 rue du Moulin se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue du Moulin par rapport à Le Cendre et à Puy-de-Dôme
À Le Cendre, le prix moyen des appartements atteint 2 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 rue du Moulin se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de Le Cendre et 7.16 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 rue du Moulin à Le Cendre
Le loyer moyen estimé au 10 rue du Moulin est de 11.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 13.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.2 % au loyer moyen estimé à Le Cendre, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cendre a baissé de 15.93 % sur 1 an et baissé de 12.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 885 €/m² au premier semestre 2020 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 483 €/m² sur la période récente.
