4 rue du Moulin, 63670 Le Cendre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 rue du Moulin, affiche un prix moyen de 2 116 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue du Moulin, 63670 Le Cendre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Route des Martres à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 1 parking - 217 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0327 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Des Marronniers à 173 mètres
- - Le Cendre - Orcet à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 416 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Aragon à 328 mètres
Ventes au 4 rue du Moulin
Une vente a été recensée au 4 rue du Moulin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue du Moulin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue du Moulin dans son marché local
Prix du 4 rue du Moulin par rapport à la voie
Sur rue du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 898 €/m². Avec un prix moyen de 2 116 €/m², le 4 rue du Moulin se situe 11.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue du Moulin par rapport à Le Cendre et à Puy-de-Dôme
À Le Cendre, le prix moyen des appartements atteint 2 088 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue du Moulin se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de Le Cendre et 4.65 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue du Moulin à Le Cendre
Le loyer moyen estimé au 4 rue du Moulin est de 11.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.46 % au loyer moyen estimé à Le Cendre, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cendre a baissé de 15.89 % sur 1 an et baissé de 12.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 885 €/m² au premier semestre 2020 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 483 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 800 € au 4 rue du Moulin à Le Cendre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 290 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 645 € en assurant vous-même les visites, ou 1 323 € si le professionnel les prend en charge.
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