23 avenue de l'Allier, 63370 Lempdes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 avenue de l'Allier, affiche un prix moyen de 2 396 €/m², inférieur de 7.67 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
17 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 23 avenue de l'Allier, 63370 Lempdes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1362 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0374 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lempdes Le Pontel à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Bourgnon à 721 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bourgnon à 700 mètres
Absence de ventes récentes au 23 avenue de l'Allier
Aucune vente n'a été recensée au 23 avenue de l'Allier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 avenue de l'Allier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 avenue de l'Allier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 avenue de l'Allier dans son marché local
Prix du 23 avenue de l'Allier par rapport à la voie
Sur avenue de l'Allier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 464 €/m². Avec un prix moyen de 2 396 €/m², le 23 avenue de l'Allier se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 avenue de l'Allier par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme
À Lempdes, le prix moyen des maisons atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 avenue de l'Allier se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de Lempdes et 18.67 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lempdes a baissé de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 079 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 603 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 559 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 800 € au 23 avenue de l'Allier à Lempdes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 990 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 995 € en assurant vous-même les visites, ou 1 498 € si le professionnel les prend en charge.
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