1 chemin de la Grassette, 63370 Lempdes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 chemin de la Grassette, affiche un prix moyen de 2 022 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 1 chemin de la Grassette, 63370 Lempdes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Sud-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 166 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grassette à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 711 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 675 mètres
- - Institut d'enseignement supérieur et de recherche en alimentation, santé animale, sciences agronomiques et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 917 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Clermont Ferrand-Marmilhat à 646 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 542 mètres
- - Ecole élémentaire La Fleurie à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 1 chemin de la Grassette
Aucune vente n'a été recensée au 1 chemin de la Grassette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 chemin de la Grassette
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 chemin de la Grassette. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 chemin de la Grassette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 chemin de la Grassette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 chemin de la Grassette dans son marché local
Prix du 1 chemin de la Grassette par rapport à la voie
Sur chemin de la Grassette, le prix moyen des maisons s'établit à 2 018 €/m². Avec un prix moyen de 2 022 €/m², le 1 chemin de la Grassette se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 chemin de la Grassette par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme
À Lempdes, le prix moyen des maisons atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 chemin de la Grassette se situe 16.06 % en dessous de la moyenne de Lempdes et 0.15 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lempdes a baissé de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 079 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 603 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 559 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 100 € au 1 chemin de la Grassette à Lempdes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 055 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 528 € en assurant vous-même les visites, ou 1 264 € si le professionnel les prend en charge.
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