8 impasse de Crouël, 63370 Lempdes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 impasse de Crouël, affiche un prix moyen de 2 781 €/m², supérieur de 1.76 % à celui du n°3 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 impasse de Crouël, 63370 Lempdes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Lempdes à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 595 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 630 mètres
- - Ecole maternelle Le Bourgnon à 616 mètres
- - Ecole élémentaire Vaugondières à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 8 impasse de Crouël
Aucune vente n'a été recensée au 8 impasse de Crouël au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 impasse de Crouël
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 impasse de Crouël, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 impasse de Crouël
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 impasse de Crouël complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 impasse de Crouël dans son marché local
Prix du 8 impasse de Crouël par rapport à la voie
Sur impasse de Crouël, le prix moyen des maisons s'établit à 2 742 €/m². Avec un prix moyen de 2 781 €/m², le 8 impasse de Crouël se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 impasse de Crouël par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme
À Lempdes, le prix moyen des maisons atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 impasse de Crouël se situe 15.44 % au-dessus de la moyenne de Lempdes et 37.74 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lempdes a baissé de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 079 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 603 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 559 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 050 € au 8 impasse de Crouël à Lempdes, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 953 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 476 € en assurant vous-même les visites, ou 1 738 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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