3 impasse des Péchers, 63370 Lempdes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 impasse des Péchers, affiche un prix moyen de 2 691 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 impasse des Péchers, 63370 Lempdes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gargailles à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 332 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 368 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 501 mètres
- - Ecole élémentaire Vaugondières à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 3 impasse des Péchers
Aucune vente n'a été recensée au 3 impasse des Péchers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 impasse des Péchers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 impasse des Péchers, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 impasse des Péchers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 impasse des Péchers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 impasse des Péchers dans son marché local
Prix du 3 impasse des Péchers par rapport à la voie
Sur impasse des Péchers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 609 €/m². Avec un prix moyen de 2 691 €/m², le 3 impasse des Péchers se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 impasse des Péchers par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme
À Lempdes, le prix moyen des maisons atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 impasse des Péchers se situe 11.71 % au-dessus de la moyenne de Lempdes et 33.28 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lempdes a baissé de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 079 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 603 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 559 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 550 € au 3 impasse des Péchers à Lempdes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 728 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 364 € en assurant vous-même les visites, ou 1 682 € si le professionnel les prend en charge.
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