1 ter impasse des Sans Soucis, 63370 Lempdes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 ter impasse des Sans Soucis, affiche un prix moyen de 2 525 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°3 et du 2.21 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter impasse des Sans Soucis, 63370 Lempdes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 134 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0667 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nymphea à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 649 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 679 mètres
- - Ecole maternelle Le Bourgnon à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bourgnon à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter impasse des Sans Soucis
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter impasse des Sans Soucis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter impasse des Sans Soucis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter impasse des Sans Soucis, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter impasse des Sans Soucis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter impasse des Sans Soucis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter impasse des Sans Soucis dans son marché local
Prix du 1 ter impasse des Sans Soucis par rapport à la voie
Sur impasse des Sans Soucis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 559 €/m². Avec un prix moyen de 2 525 €/m², le 1 ter impasse des Sans Soucis se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter impasse des Sans Soucis par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme
À Lempdes, le prix moyen des appartements atteint 2 187 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter impasse des Sans Soucis se situe 15.45 % au-dessus de la moyenne de Lempdes et 40.12 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter impasse des Sans Soucis à Lempdes
Le loyer moyen estimé au 1 ter impasse des Sans Soucis est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lempdes, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lempdes a baissé de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 645 €/m² au premier semestre 2023 à 2 280 €/m² au premier semestre 2025.
