3 impasse des Sans Soucis, 63370 Lempdes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 impasse des Sans Soucis, affiche un prix moyen de 2 526 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°1 ter mais inférieur de 2.17 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 impasse des Sans Soucis, 63370 Lempdes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0672 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nymphea à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 646 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 677 mètres
- - Ecole maternelle Le Bourgnon à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bourgnon à 353 mètres
Ventes au 3 impasse des Sans Soucis
Une vente a été recensée au 3 impasse des Sans Soucis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 impasse des Sans Soucis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 impasse des Sans Soucis, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 impasse des Sans Soucis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 impasse des Sans Soucis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 impasse des Sans Soucis dans son marché local
Prix du 3 impasse des Sans Soucis par rapport à la voie
Sur impasse des Sans Soucis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 559 €/m². Avec un prix moyen de 2 526 €/m², le 3 impasse des Sans Soucis se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 impasse des Sans Soucis par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme
À Lempdes, le prix moyen des appartements atteint 2 187 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 impasse des Sans Soucis se situe 15.5 % au-dessus de la moyenne de Lempdes et 40.18 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 impasse des Sans Soucis à Lempdes
Le loyer moyen estimé au 3 impasse des Sans Soucis est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lempdes, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lempdes a baissé de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 645 €/m² au premier semestre 2023 à 2 280 €/m² au premier semestre 2025.
