7 lotissement Megemont, 63370 Lempdes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 lotissement Megemont, affiche un prix moyen de 2 241 €/m², inférieur de 4.43 % à celui du n°17 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 7 lotissement Megemont, 63370 Lempdes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nymphea à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 1181 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 1207 mètres
- - Ecole maternelle Le Bourgnon à 520 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bourgnon à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 7 lotissement Megemont
Aucune vente n'a été recensée au 7 lotissement Megemont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 lotissement Megemont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 lotissement Megemont, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 lotissement Megemont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 lotissement Megemont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 lotissement Megemont dans son marché local
Prix du 7 lotissement Megemont par rapport à la voie
Sur lotissement Megemont, le prix moyen des maisons s'établit à 2 319 €/m². Avec un prix moyen de 2 241 €/m², le 7 lotissement Megemont se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 lotissement Megemont par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme
À Lempdes, le prix moyen des maisons atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 lotissement Megemont se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de Lempdes et 37.74 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lempdes a baissé de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 079 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 603 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 559 €/m² sur la période récente.
