8 rue de Bellevue, 63370 Lempdes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 rue de Bellevue, affiche un prix moyen de 2 517 €/m², inférieur de 0.75 % à celui du n°301 mais supérieur de 8.73 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
1 biens vendus à l'adresse - 54 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 rue de Bellevue, 63370 Lempdes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gargailles à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 306 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 339 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 465 mètres
- - Ecole élémentaire Vaugondières à 151 mètres
Ventes au 8 rue de Bellevue
Une vente a été recensée au 8 rue de Bellevue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue de Bellevue, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue de Bellevue dans son marché local
Prix du 8 rue de Bellevue par rapport à la voie
Sur rue de Bellevue, le prix moyen des maisons s'établit à 2 315 €/m². Avec un prix moyen de 2 517 €/m², le 8 rue de Bellevue se situe 8.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue de Bellevue par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme
À Lempdes, le prix moyen des maisons atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 rue de Bellevue se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de Lempdes et 24.67 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lempdes a baissé de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 079 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 603 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 559 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 850 € au 8 rue de Bellevue à Lempdes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 293 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 146 € en assurant vous-même les visites, ou 1 573 € si le professionnel les prend en charge.
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