4 quater rue de Dallet, 63370 Lempdes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 quater rue de Dallet, affiche un prix moyen de 2 499 €/m², inférieur de 22.58 % à celui du n°4 ter et de n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 quater rue de Dallet, 63370 Lempdes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0209 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 868 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 900 mètres
- - Ecole maternelle Le Bourgnon à 93 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bourgnon à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 4 quater rue de Dallet
Aucune vente n'a été recensée au 4 quater rue de Dallet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 quater rue de Dallet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 quater rue de Dallet, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 quater dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 quater rue de Dallet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 quater rue de Dallet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 quater rue de Dallet dans son marché local
Prix du 4 quater rue de Dallet par rapport à la voie
Sur rue de Dallet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 538 €/m². Avec un prix moyen de 2 499 €/m², le 4 quater rue de Dallet se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 quater rue de Dallet par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme
À Lempdes, le prix moyen des maisons atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 quater rue de Dallet se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de Lempdes et 23.77 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lempdes a baissé de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 079 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 603 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 559 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 950 € au 4 quater rue de Dallet à Lempdes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 248 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 124 € en assurant vous-même les visites, ou 1 562 € si le professionnel les prend en charge.
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