5 rue de la Fleurie, 63370 Lempdes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 rue de la Fleurie, affiche un prix moyen de 2 123 €/m², inférieur de 3.76 % à celui du n°36 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 rue de la Fleurie, 63370 Lempdes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Nord-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 160 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hallstadt à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 313 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 283 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Clermont Ferrand-Marmilhat à 931 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 188 mètres
- - Ecole élémentaire La Fleurie à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 5 rue de la Fleurie
Aucune vente n'a été recensée au 5 rue de la Fleurie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue de la Fleurie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue de la Fleurie, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue de la Fleurie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue de la Fleurie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue de la Fleurie dans son marché local
Prix du 5 rue de la Fleurie par rapport à la voie
Sur rue de la Fleurie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 363 €/m². Avec un prix moyen de 2 123 €/m², le 5 rue de la Fleurie se situe 10.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue de la Fleurie par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme
À Lempdes, le prix moyen des maisons atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 rue de la Fleurie se situe 11.87 % en dessous de la moyenne de Lempdes et 5.15 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lempdes a baissé de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 079 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 603 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 559 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 150 € au 5 rue de la Fleurie à Lempdes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 308 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 654 € en assurant vous-même les visites, ou 1 327 € si le professionnel les prend en charge.
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