7 rue de la Fleurie, 63370 Lempdes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 rue de la Fleurie, affiche un prix moyen de 2 376 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°31 mais supérieur de 7.8 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 rue de la Fleurie, 63370 Lempdes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Nord-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hallstadt à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 355 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 327 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Clermont Ferrand-Marmilhat à 894 mètres
- - Ecole maternelle Gandaillat à 200 mètres
- - Ecole élémentaire La Fleurie à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 7 rue de la Fleurie
Aucune vente n'a été recensée au 7 rue de la Fleurie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue de la Fleurie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue de la Fleurie, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue de la Fleurie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue de la Fleurie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue de la Fleurie dans son marché local
Prix du 7 rue de la Fleurie par rapport à la voie
Sur rue de la Fleurie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 363 €/m². Avec un prix moyen de 2 376 €/m², le 7 rue de la Fleurie se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue de la Fleurie par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme
À Lempdes, le prix moyen des maisons atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 rue de la Fleurie se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de Lempdes et 17.68 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lempdes a baissé de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 079 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 603 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 559 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 800 € au 7 rue de la Fleurie à Lempdes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 940 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 970 € en assurant vous-même les visites, ou 1 485 € si le professionnel les prend en charge.
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