8 rue de la Fleurie, 63370 Lempdes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 rue de la Fleurie, affiche un prix moyen de 2 355 €/m², identique à celui du n°9 mais inférieur de 1.46 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 rue de la Fleurie, 63370 Lempdes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Nord-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 162 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hallstadt à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 489 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 464 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Clermont Ferrand-Marmilhat à 792 mètres
- - Ecole maternelle Gandaillat à 216 mètres
- - Ecole élémentaire La Fleurie à 385 mètres
Ventes au 8 rue de la Fleurie
Une vente a été recensée au 8 rue de la Fleurie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue de la Fleurie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue de la Fleurie, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue de la Fleurie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue de la Fleurie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue de la Fleurie dans son marché local
Prix du 8 rue de la Fleurie par rapport à la voie
Sur rue de la Fleurie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 363 €/m². Avec un prix moyen de 2 355 €/m², le 8 rue de la Fleurie se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue de la Fleurie par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme
À Lempdes, le prix moyen des maisons atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 rue de la Fleurie se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de Lempdes et 16.64 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lempdes a baissé de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 079 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 603 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 559 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 750 € au 8 rue de la Fleurie à Lempdes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 888 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 944 € en assurant vous-même les visites, ou 1 472 € si le professionnel les prend en charge.
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